 |
Guies breus de procediment
La donació de quantitats en metàl·lic als fills o altres descendents per a l'adquisició del primer habitatge que ha de ser la seva residència habitual està subjecta a l'impost sobre successions i donacions.
Amb efectes de l'1 de gener de 2003 aquest fet té un tractament fiscal favorable, perquè gaudeix d'una deducció del 80 per cent de la quota tributària, en els termes que recull l'article 8 de la Llei 31/2002, de 30 de desembre, de mesures fiscals i administratives.
Qui té dret a gaudir de la deducció?
Aquelles persones que reuneixin els requisits següents:
—Ser fill/a o descendent del donant.
—No tenir més de 32 anys d'edat i que la base imposable en la darrera declaració de l'impost de l'IRPF no sigui superior a 30.000 euros.
—Tenir un coeficient multiplicador de l'1 en funció del seu patrimoni preexistent.
—Formalitzar la donació mitjançant una escriptura pública en la qual es manifesti que els diners rebuts es destinaran a l'adquisició del primer habitatge habitual.
—Adquirir l'habitatge abans de tres mesos des de la data de la donació, o des de la data de la primera donació, si n'hi ha de successives.
Sobre quin import es pot aplicar la deducció?
L'import màxim de la donació amb dret a deducció és de 18.000 euros. En el cas de donataris amb una discapacitat del 65% o superior, aquest import màxim és de 36.000 euros. Aquests límits són aplicables tant en el cas de donació única com en el cas de donacions successives, ja siguin provinents del mateix ascendent o de diferents ascendents, que són acumulables a aquests efectes.
Gestions que heu de fer
—Formalitzar l'escriptura pública en els termes indicats abans.
—Emplenar el model 651 d'autoliquidació de donacions, que podeu adquirir a les oficines tributàries.
—Fer l'ingrés i presentar la documentació a les oficines tributàries.
On es paga l'impost i es presenta la documentació?
A l'oficina tributària competent, que és la de la residència habitual de la persona que rep la donació (donatari/ària).
Quin és el termini de pagament?
El termini per pagar i per presentar la documentació és de 30 dies hàbils, comptats des de l'endemà del dia en què es formalitza l'escriptura.
Per calcular el termini no es computen els diumenges ni els dies festius, però si el termini acabés en dissabte, quedaria prorrogat fins al primer dia hàbil següent.
Exemple d'autoliquidació d'una donació per adquirir un primer habitatge
El senyor A dóna al seu fill senyor B, de 27 anys, la quantitat de 12.000 euros. Ho formalitzen en escriptura pública el dia 20 de setembre de 2003. Al document notarial hi fan constar que la quantitat rebuda es destinarà a la compra del primer habitatge habitual del fill.
En la darrera declaració per l'impost sobre la renda de les persones físiques, el fill va declarar una base imposable de 24.000 euros.
El patrimoni preexistent del fill és inferior a 402.700 euros.
Les passes que cal fer després de l'acte de la donació són les següents:
1. Emplenar l'imprès del model 651.
- Enganxeu les etiquetes identificatives del subjecte passiu, és a dir, les del fill, perquè és ell qui rep la donació. Si no en teniu etiquetes, emplenareu les caselles corresponents.
- La data de meritació és el 20 de setembre de 2003.
Edat: 27 anys. Parentiu: Fill. Grup de parentiu: Grup II. Patrimoni preexistent: inferior 402.700 euros.
- Empleneu l'apartat següent amb les dades del donant. En l'exemple, el pare, ja que és qui dóna els diners.
- En el cas que el fill no sigui la persona que presenta el document, el presentador hi haurà de consignar les seves dades.
- Com a valor real dels béns rebuts s'indica la quantitat monetària rebuda. En aquest cas, 12.000 euros.
- No hi ha càrregues ni deutes deduïbles, i aquesta és l'única donació que ha rebut el fill en els últims tres anys.
- El valor net (casella 11), la base imposable (casella 23) i la base liquidable (casella 28) coincidiran en l'import, que serà la quantitat rebuda: 12.000 euros.
- Apliqueu la tarifa de l'escala de l'impost.
- Fins a 8.000 € ................................ 596,60 €
- Resta 4.000 € al 8,25% ................... 330,00 €
- Quota íntegra....................................926,60 €
- La quota tributària serà la mateixa que la quota íntegra, ja que el coeficient a aplicar segons el patrimoni preexistent i el grau de parentiu és 1,000.
- Tant el subjecte passiu com el fet gravat compleixen els requisits de l'article 8 de la Llei 31/2002. Per tant, és aplicable la deducció del 80% de la quota tributària.
- Deducció: 741,28 euros (926,60 x 80%)
- La quota a ingressar és de 185,32 euros.
2. Efectuar l'ingrés i presentar la documentació (còpia primera i simple de l'escriptura i justificant de l'ingrés) a les oficines tributàries.
Molt important: L'aplicació de la deducció del 80% queda sotmesa al fet que el fill compri l'habitatge en el termini màxim de tres mesos des de la data de la donació.
|
|